Te koop€ 245.000 k.k.Werkgebied · Provincie Groningen
Bedrijfsmakelaar in Hoogezand.
Hoogezand is de grootste kern van de gemeente Midden-Groningen, waar aan het Winschoterdiep al generaties zeegaande schepen worden gebouwd. Wij begeleiden eigenaren en ondernemers bij verkoop, verhuur, aankoop en aanhuur, van hallen in Martenshoek en op Rengers tot winkels in het vernieuwende Stadshart. Wij kennen Midden-Groningen goed.
De markt
De bedrijfsvastgoedmarkt in Hoogezand.
De plaats Hoogezand telt ruim 22.000 inwoners; de gemeente Midden-Groningen ruim 61.000 inwoners en zo'n 6.600 bedrijfsvestigingen (CBS, 2025). De ligging aan de A7 tussen Groningen en Winschoten, de scheepsbouwtraditie en de schaarste aan nieuwe bedrijfskavels bepalen de markt. Vier deelmarkten bepalen het beeld.
Winkel
Het winkelhart van Hoogezand is De Hooge Meeren: met circa 23.000 m2 en ongeveer honderd winkels een van de grootste overdekte winkelcentra van Noord-Nederland, met volgens de beheerder een zeer lage leegstand. De gemeente bundelt detailhandel bewust in het Stadshart en sluit sinds 2013 nieuwe winkels aan de Kerkstraat planologisch uit. Voor eigenaren buiten de kernwinkelzone kan een winkelbestemming daardoor op termijn onder druk staan, terwijl transformatie naar wonen juist kansen biedt: het Stadshart krijgt er honderden woningen bij.
Kantoren
De kantorenmarkt is klein en lokaal, met kantoren in en rond het Stadshart en op de bedrijvenparken. De vraag komt van zakelijke dienstverleners, zorg en de (scheeps)industrie. Een realistische prijsstelling en courante metrages zijn hier bepalend.
Bedrijventerreinen
De scheepsbouw aan het Winschoterdiep is dé identiteitsdrager: in Martenshoek, Foxhol, Waterhuizen en Westerbroek bouwen werven als Royal Bodewes en Ferus Smit nog altijd zeegaande schepen. Daaromheen liggen gemengde terreinen zoals Martenshoek Zuid en Sappemeer Oost, en aan de A7 het regionale Bedrijvenpark Rengers met zichtlocaties. Vrij uitgeefbare kavels zijn in de hele gemeente schaars: De Gouden Driehoek is uitverkocht en de gemeente raamt de behoefte tot 2040 op elf tot negenentwintig hectare extra. Wie een courant bedrijfspand bezit, profiteert van die schaarste.
Beleggen
Hoogezand combineert betaalbare instapniveaus met de nabijheid van de stad Groningen op een kwartier rijden. Het Stadshart transformeert met honderden nieuwe woningen, de gemeente verkent een nieuw centraal station bij de Kerkstraat en via Nij Begun komen langjarig rijksinvesteringen naar de regio. Wij waarderen op huurstroom en kennen de lokale verhoudingen.
Aanbod
Ons aanbod in de regio Hoogezand.
Wat wij doen
Makelaardij en taxaties, onder één dak.
Kopen & verkopen
Verkoop van uw bedrijfspand of aankoopbegeleiding, met een gedegen waardebepaling als basis.
Lees verderHuren & verhuren
De juiste huurder tegen de juiste prijs, of als aanhuurmakelaar aan uw kant, met een net ROZ-huurcontract.
Lees verderBeleggen in vastgoed
Het juiste beleggingsobject vinden en waarderen, en een miskoop voorkomen, met kennis van de lokale markt.
Lees verderTaxaties
Taxaties van bedrijfsmatig vastgoed en woningen door Register-Taxateurs, geaccepteerd door banken via SBR.
Lees verderVeelgestelde vragen
Veelgestelde vragen aan een bedrijfsmakelaar in Hoogezand.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Hoogezand?
Voor makelaardij werken wij met heldere, vaste tarieven: een vooraf afgesproken courtage of vast bedrag, voor verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur. U ontvangt altijd vooraf een vrijblijvende offerte op maat, in Hoogezand net zo goed als in Groningen.
Wat is mijn bedrijfspand in Hoogezand waard?
Dat hangt af van de deelmarkt: een hal in Martenshoek of op Rengers, een winkelpand in het Stadshart en een woningbelegging kennen elk hun eigen markt. Wij maken vrijblijvend een waardebepaling met de verwachte opbrengst, onderbouwd met actuele referenties.
Is dit een goed moment om mijn bedrijfspand in Hoogezand te verkopen?
Vrij uitgeefbare bedrijfskavels zijn in Midden-Groningen schaars: De Gouden Driehoek is uitverkocht, Rengers heeft nog zeer beperkt aanbod en de gemeente raamt de behoefte tot 2040 op elf tot negenentwintig hectare extra. Bestaande, courante panden profiteren van die schaarste. Wat het voor uw pand betekent, vertellen wij u eerlijk.
Hoe verloopt de verkoop of verhuur van mijn pand in Hoogezand?
In vijf overzichtelijke stappen, met één vast aanspreekpunt van begin tot eind:
- Vrijblijvende waardebepaling met verkoop- of verhuuradvies: verwachte opbrengst, strategie en marketingplan.
- Presentatie en start: via onze site en Funda in Business voor het grootste bereik, of off-market aan gericht benaderde partijen.
- Bezichtigingen, voorstellen en onderhandeling over prijs en voorwaarden.
- Bij akkoord stellen wij de koop- of huurovereenkomst op (bij verhuur het ROZ-model).
- Afronding: bij verkoop het transport bij de notaris na een eindinspectie, bij verhuur een oplevering met een uitgebreid proces-verbaal.
In welke delen van Hoogezand zijn jullie actief?
In heel Hoogezand-Sappemeer en de omliggende kernen: het Stadshart en De Hooge Meeren, Martenshoek, Foxhol, Waterhuizen en Westerbroek aan het Winschoterdiep, Sappemeer, Bedrijvenpark Rengers in Kolham en De Gouden Driehoek in Zuidbroek. Denk aan bedrijfsruimte, winkels, kantoren en beleggingspanden. Zowel huur als koop, aan beide kanten van de tafel.
Jullie kantoor staat in Groningen; werken jullie echt in Hoogezand?
Ja, Hoogezand hoort bij ons vaste werkgebied. Wij kennen de markt, de locaties en de partijen, en dat merkt u: één vast aanspreekpunt, advies onderbouwd met actuele NVM-marktdata en bezichtigingen die wij zelf begeleiden.
Kunnen jullie mijn pand in Hoogezand ook taxeren?
Ja. Onze Register-Taxateurs taxeren bedrijfsmatig vastgoed en woningen in heel Noord-Nederland, bijvoorbeeld voor financiering, aankoop of een splitsing.
Aan de slag
Een pand of zoekopdracht in Hoogezand?
Bekijk het actuele aanbod of plan een vrijblijvend gesprek op ons kantoor aan de Oude Ebbingestraat.