Een woningtaxatie, snel en goed geregeld.
Koopt u een huis, sluit u uw hypotheek over of gaat u verbouwen? Dan vraagt uw geldverstrekker om een gevalideerd taxatierapport. Wij regelen het, in Groningen en omgeving.
Wanneer heeft u een woningtaxatie nodig?
Bij de aankoop van een woning met een hypotheek: de bank wil zeker weten dat de woning het geleende bedrag waard is. Bij het oversluiten of verhogen van uw hypotheek, bijvoorbeeld voor een verbouwing: ook dan vraagt de geldverstrekker een actueel rapport. En bij een scheiding of erfenis, wanneer de waarde van de woning eerlijk verdeeld moet worden.
Gaat u verbouwen, dan nemen wij ook de waarde ná de verbouwing op in het rapport. Zo kan de bank de verbouwing direct meefinancieren.
NWWI: gevalideerd en geaccepteerd
Onze woningtaxaties worden gevalideerd door het NWWI, het Nederlands Woning Waarde Instituut. Dat is een onafhankelijk instituut dat elk rapport controleert op volledigheid en onderbouwing voordat het wordt vrijgegeven. Vrijwel alle banken en hypotheekverstrekkers eisen zo'n gevalideerd rapport. Bij ons is de NWWI-validatie standaard onderdeel van de woningtaxatie, dus daar hoeft u niets extra's voor te regelen.
In vier stappen naar uw gevalideerde rapport.
Aanvragen
Vul het formulier op deze pagina in of bel ons. U ontvangt snel een bevestiging met de prijs en een voorstel voor de afspraak.
Opname
De taxateur komt bij u langs en bekijkt de hele woning: hij meet, fotografeert en noteert de staat van onderhoud. Reken op ongeveer een uur.
Rapport
Wij werken het rapport uit, onderbouwd met recent verkochte, vergelijkbare woningen in de buurt, en sturen het ter validatie naar het NWWI.
Klaar
U ontvangt het gevalideerde rapport digitaal en kunt het direct doorsturen naar uw hypotheekadviseur of bank.
Vraag uw woningtaxatie direct aan.
Vul in enkele minuten de gegevens van uw woning in. U ontvangt binnen één werkdag een reactie met de prijs en een voorstel voor de afspraak.
Liever eerst even overleggen? Bel 050 200 3720 of mail taxaties@tijssenvos.nl.
Veelgestelde vragen over de woningtaxatie.
Wat kost een woningtaxatie?
U betaalt bij ons een vaste prijs vooraf in de offerte, afgestemd op de woning en de gewenste doorlooptijd; de NWWI-validatie zit erbij in. Vraag via het formulier een prijsopgave aan, dan weet u binnen één werkdag waar u aan toe bent.
Wat is een NWWI-validatie?
Het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is een onafhankelijk instituut dat woningtaxaties controleert. Het NWWI kijkt of het rapport volledig is en of de waarde goed is onderbouwd met vergelijkbare verkochte woningen. Banken vertrouwen daardoor op het rapport. Bij ons is de validatie standaard inbegrepen.
Hoe snel heb ik het taxatierapport?
Na de opname van uw woning ontvangt u het gevalideerde rapport meestal binnen een week. Heeft u een deadline, bijvoorbeeld van de bank? Zeg het bij de aanvraag, dan houden we daar in de planning rekening mee.
Heb ik een taxatie nodig voor een verbouwing of het oversluiten van mijn hypotheek?
Ja, meestal wel. Wilt u uw hypotheek verhogen of oversluiten, dan vraagt de geldverstrekker vrijwel altijd om een actueel, gevalideerd taxatierapport. Gaat u verbouwen, dan nemen wij de waarde na de verbouwing op in het rapport, zodat de bank de verbouwingskosten kan meefinancieren.
Wat is het verschil tussen een taxatie en de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente bepaald, grotendeels modelmatig en met een peildatum van 1 januari van het voorgaande jaar. Er komt geen taxateur binnen kijken, dus de WOZ-waarde kan afwijken van de werkelijkheid: zowel naar boven als naar beneden. Bovendien is de WOZ-waarde altijd de waarde vrij van huur en gebruik, ook als de woning verhuurd is. Een taxatie is wél actueel, gebaseerd op een interne opname van uw woning door een taxateur en onderbouwd met recente verkopen. Banken accepteren daarom alleen een taxatierapport, geen WOZ-beschikking.
Wanneer heb ik een gevalideerd rapport nodig?
Zodra er een hypotheek in het spel is: bij aankoop, oversluiten of verhogen eisen vrijwel alle geldverstrekkers en NHG een door het NWWI gevalideerd rapport. Heeft u de waarde nodig zonder financiering, bijvoorbeeld bij een scheiding of erfenis zonder nieuwe hypotheek, dan volstaat soms een niet-gevalideerd rapport. Twijfelt u? Bel ons even, dan voorkomt u dubbele kosten.
Vraag uw woningtaxatie aan via het formulier hierboven, of bel 050 200 3720.