Een bedrijfspand kopen of verkopen, of allebei tegelijk.

Uw pand verkopen: van waardebepaling tot notaris

Elke verkoop begint bij de waarde. Als bedrijfsmakelaars bepalen wij die zelf: de vraagprijs die wij adviseren is onderbouwd met actuele markttransacties én met het marktgevoel van makelaars die de panden, de straten en de partijen dagelijks van binnenuit kennen. Daarna stellen we samen met u de strategie op: welke doelgroep, welke prijsstelling, welk moment. Wij verzorgen professionele presentatie en promotie via Funda in Business, onze eigen kanalen en ons netwerk van zoekende partijen, en nemen bezichtigingen, onderhandelingen en de afwikkeling richting notaris voor onze rekening.

Niet elk pand is gebaat bij een openbare verkoop. Wilt u discreet verkopen, bijvoorbeeld zonder onrust bij huurders of personeel, dan benaderen wij gericht partijen uit ons netwerk: stille verkoop. Voor bijzondere objecten of situaties kan een veiling het juiste instrument zijn, traditioneel of online. Wij adviseren welke route bij uw pand en uw doel past.

Een beleggingspand verkopen in verhuurde staat

Een verhuurd pand verkoopt u niet aan een eigenaar-gebruiker, maar aan een belegger. Die rekent anders: op huurstroom, aanvangsrendement en huurpotentie. Wij presenteren uw pand zoals een belegger het beoordeelt, met een compleet en kloppend dossier van huurcontracten, exploitatielasten en technische staat. Ons netwerk van particuliere en professionele beleggers reikt verder dan het Noorden; voor courante beleggingen melden zich kopers uit het hele land.

Een kamerverhuurpand verkopen in Groningen

Wilt u een kamerverhuurpand verkopen in Groningen, dan geldt dat des te sterker. De waarde wordt bepaald door de huurstroom en de kaders van het woningwaarderingsstelsel, en de kopersgroep bestaat vrijwel volledig uit beleggers die in kamerverhuur gespecialiseerd zijn. Die kopers vragen om een compleet dossier: vergunningen, huurcontracten en actuele puntentellingen. Wij kennen deze markt goed, ook omdat wij veel kamerverhuurpanden taxeren, en weten wat een realistische opbrengst is en welke partijen er zoeken.

Kopen met een aankoopmakelaar: wij staan aan uw kant

De makelaar die een pand aanbiedt, werkt voor de verkoper. Een aankoopmakelaar draait dat om: wij behartigen uitsluitend uw belang. We beginnen met uw wensen en eisen (locatie, metrage, indeling, budget, termijn) en vertalen die naar een programma van eisen, de meetlat waarlangs we elk object leggen.

Vervolgens zoeken we. In het openbare aanbod, maar nadrukkelijk ook daarbuiten: via ons netwerk kennen wij panden die (nog) niet te koop staan. Geschikte objecten bezichtigen we samen met u en beoordelen we op bouwkundige staat, bestemming en waarde; wij geven daarbij een onderbouwd waardeoordeel, zodat u nooit blind biedt. Daarna onderhandelen wij over prijs en voorwaarden en begeleiden we de afwikkeling tot en met de notaris. Heeft uw bank een formele taxatie nodig, dan verzorgen onze Register-Taxateurs die als aparte, onafhankelijke stap; dat rapport is direct bruikbaar voor uw financiering.

Ook wie als particulier een pand of bedrijfsunit wil kopen, bijvoorbeeld als belegging of voor opslag, is bij ons aan het juiste adres.

Winkelpand, kantoorpand of bedrijfsruimte: elk pand zijn eigen markt

Een winkelpand kopen of verkopen vraagt kennis van loopstromen, branchering en het huurrecht voor winkelruimte. Wij kennen de winkelgebieden van Groningen en de Noordelijke binnensteden en weten wat een realistische prijs is op welke plek.

Bij een kantoorpand draait het om bereikbaarheid, parkeren, indeelbaarheid en duurzaamheid. Voor kantoren geldt bovendien een wettelijke energielabelverplichting; wij adviseren wat dat betekent voor de waarde en de courantheid, of u nu koopt of verkoopt.

Bedrijfsruimte, van kleine units tot grote bedrijfshallen met kantoor, kent zijn eigen kopers: van startende ondernemers tot logistieke partijen. Wij kennen de bedrijventerreinen in Noord-Nederland en de partijen die er willen zitten.

Verkopen én kopen: de hele keten in één begeleiding

Veel ondernemers verkopen en kopen tegelijk: het huidige pand is te klein geworden en het volgende moet er al zijn voordat de verhuiswagen komt. Die twee trajecten grijpen in elkaar. De opbrengst van de verkoop bepaalt het budget voor de aankoop, en de opleverdatum van het ene pand moet passen op de sleuteloverdracht van het andere.

Wij begeleiden beide kanten in één hand. Dat betekent: één strategie voor timing en voorwaarden, ontbindende en opschortende voorwaarden die op elkaar aansluiten, en één aanspreekpunt dat het totaalplaatje bewaakt in plaats van twee losse transacties. Zo verhuist uw onderneming zonder dubbele lasten of een gat in de planning.

Waarom Tijssen & Vos

Wij kennen de Noordelijke markt van beide kanten van de tafel: als verkopend makelaar én als aankoopmakelaar. Die dubbele blik, gecombineerd met taxaties onder hetzelfde dak, betekent dat wij de markt en de cijfers kennen en elk advies onderbouwen. En met één vast aanspreekpunt weet u altijd waar uw dossier staat.