Een bedrijfsruimte huren of uw pand verhuren, met de juiste voorwaarden.

Uw pand verhuren: de juiste huurder tegen de juiste prijs

Verhuren begint bij een realistische huurprijs. Onze taxateurs en makelaars werken onder één dak en zijn elkaars sparringpartners: het huurprijsadvies is onderbouwd met actuele markthuren en transacties én met de kennis, ervaring en het marktgevoel van makelaars die de huurmarkt dagelijks van binnenuit kennen. Vervolgens zetten wij uw pand in de markt: professionele presentatie, promotie via Funda in Business en onze eigen kanalen, en gerichte benadering van zoekende partijen uit ons netwerk.

Minstens zo belangrijk is wie er in uw pand komt. Wij screenen kandidaat-huurders op financiële draagkracht en passendheid, onderhandelen over huurprijs, contractduur en incentives, en verzorgen een huurovereenkomst volgens het gangbare ROZ-model, inclusief bankgarantie of waarborgsom. Zo weet u dat de huurstroom waar uw rendement op leunt, solide is.

Een bedrijfsruimte huren: onze aanhuurmakelaar staat aan uw kant

De makelaar op het bord werkt voor de verhuurder. Een aanhuurmakelaar behartigt uitsluitend úw belang. We brengen uw eisen in kaart (locatie, metrage, indeling, budget, termijn) en zoeken in het openbare aanbod én daarbuiten: via ons netwerk kennen wij ruimte die (nog) niet te huur staat.

Bij de onderhandeling gaat het om meer dan de huurprijs per vierkante meter. Huurvrije periodes, opleverniveau, servicekosten, indexering, contractduur en de flexibiliteit om te verlengen of uit te breiden bepalen samen wat u werkelijk betaalt en hoeveel ruimte uw onderneming houdt om te groeien. Wij kennen die knoppen en draaien eraan namens u, van eerste bezichtiging tot ondertekening.

Winkelpand huren of verhuren

Voor een winkel is de locatie vrijwel alles: loopstromen, buren en zichtbaarheid bepalen het succes. Wij kennen de winkelgebieden van Groningen en de Noordelijke binnensteden en weten welke retailers en horecaondernemers zoeken, en wat een realistische huurprijs per vierkante meter is op welke plek.

Daar komt het huurrecht bij: winkel- en horecaruimte kent wettelijke huurbescherming, met vaste termijnen en de mogelijkheid van huurprijsherziening. Dat raakt zowel de huurder als de verhuurder, en wij zorgen dat het contract klopt met uw plannen voor de langere termijn.

Kantoorpand of bedrijfsruimte huren of verhuren

Bij een kantoorpand draait het om bereikbaarheid, parkeren, uitstraling en duurzaamheid. Voor kantoren geldt een wettelijke energielabelverplichting; wij adviseren verhuurders wat dat betekent voor de verhuurbaarheid, en huurders waar ze op moeten letten voordat ze tekenen.

Bedrijfsruimte, van een eerste unit voor een startende onderneming tot een grote hal voor productie of logistiek, kent zijn eigen dynamiek. Wij kennen de bedrijventerreinen in Noord-Nederland en de partijen die er zitten of willen zitten. Ook particulieren die een loods willen huren voor opslag kunnen bij ons terecht.

Verhuizen: het nieuwe pand aanhuren, het oude verhuren

Groeit uw onderneming uit haar jas, dan spelen er vaak twee trajecten tegelijk: nieuwe ruimte aanhuren en de huidige ruimte verhuren of het lopende contract netjes afwikkelen. Die trajecten moeten op elkaar passen, in tijd én in geld.

Wij begeleiden beide kanten in één hand: één planning voor opzegtermijn, oplevering en ingangsdatum, en één aanspreekpunt dat voorkomt dat u maanden dubbele huur betaalt of tijdelijk zonder ruimte zit.

Ook verhuur tijdens een lopende huurperiode verzorgen wij: wij zoeken een nieuwe huurder terwijl het huidige contract nog doorloopt, zodat leegstand en dubbele lasten beperkt blijven.

Waarom Tijssen & Vos

Wij kennen de Noordelijke huurmarkt van beide kanten van de tafel: als verhuurmakelaar én als aanhuurmakelaar. Gecombineerd met eigen Register-Taxateurs betekent dat een huurprijs die klopt en voorwaarden die deugen. Met één vast aanspreekpunt, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.