Te huur€ 55 per m² per jaarWerkgebied · Provincie Fryslân
Bedrijfsmakelaar in Drachten.
Drachten is het industriële hart van Fryslân: rond Philips groeide hier een hightech-maakcluster met duizenden technische banen. Wij begeleiden eigenaren en ondernemers bij verkoop, verhuur, aankoop en aanhuur, van hallen op De Haven tot winkels en kantoren in het centrum. Wij kennen Drachten en Smallingerland goed.
De markt
De bedrijfsvastgoedmarkt in Drachten.
Drachten telt zo'n 46.000 inwoners en is daarmee de tweede kern van Fryslân; de gemeente Smallingerland komt op ruim 57.000 inwoners en 6.400 bedrijfsvestigingen (CBS, 2025). De maakindustrie is hier met zo'n 17 procent van de banen bovengemiddeld sterk, met het Innovatiecluster Drachten als boegbeeld. Vier deelmarkten bepalen het beeld.
Winkel
Het centrum van Drachten is het grootste winkelgebied van Zuidoost-Fryslân en houdt zich relatief goed staande: het aantal verkooppunten kromp sinds 2020 het minst van alle Friese centra (NVM, 2025). De gemeente investeert bovendien zichtbaar: vergroening van winkelstraten, de gemengde ontwikkeling Vogelzang en vanaf 2027 de herinrichting van het Raadhuisplein tot huiskamer van Drachten. Voor eigenaren van winkelpanden is dat een centrum om in te blijven geloven.
Kantoren
De kantorenmarkt van Drachten is compact, met kantoren in het centrum en op het kantorenpark rond de Lavendelheide en Dopheide aan de A7, bij Van der Valk. De ligging is een troef: Drachten zit centraal tussen de drie noordelijke provincies. De opname trok in 2025 duidelijk aan (NVM, 2026) en de vraag richt zich vooral op compacte, energiezuinige units. Verduurzamen of opdelen van een groter kantoor vergroot hier aantoonbaar de kansen.
Bedrijventerreinen
De Haven is met bijna 250 hectare een van de grootste industrieterreinen van Noord-Nederland, met een eigen binnenhaven en het hightech-cluster rond Philips als motor; het terrein staat aan de vooravond van revitalisering. Aan de A7 geeft de gemeente nieuwe kavels uit op Azeven-Noord, uitsluitend aan eindgebruikers. Netcapaciteit is hier een reëel aandachtspunt: bestaande panden met een goede stroomaansluiting zijn daardoor extra in trek.
Beleggen
Drachten is een stabiele verzorgingskern met industrieel gedreven werkgelegenheid en een groeiend aantal huishoudens richting 2040. Voor beleggers liggen de kansen in verhuurde bedrijfspanden rond het maakcluster, in centrumvastgoed dat meelift op de centrumaanpak en in gemengde panden met wonen boven winkels. Wij waarderen op huurstroom en kennen de lokale verhoudingen.
Aanbod
Ons aanbod in de regio Drachten.
Te huur€ 55 per m² per jaar
Te huur€ 3.995 per maand
Te huur€ 260 per maand
Te huurNieuw€ 70 per m² per jaarWat wij doen
Makelaardij en taxaties, onder één dak.
Kopen & verkopen
Verkoop van uw bedrijfspand of aankoopbegeleiding, met een gedegen waardebepaling als basis.
Lees verderHuren & verhuren
De juiste huurder tegen de juiste prijs, of als aanhuurmakelaar aan uw kant, met een net ROZ-huurcontract.
Lees verderBeleggen in vastgoed
Het juiste beleggingsobject vinden en waarderen, en een miskoop voorkomen, met kennis van de lokale markt.
Lees verderTaxaties
Taxaties van bedrijfsmatig vastgoed en woningen door Register-Taxateurs, geaccepteerd door banken via SBR.
Lees verderVeelgestelde vragen
Veelgestelde vragen aan een bedrijfsmakelaar in Drachten.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Drachten?
Voor makelaardij werken wij met heldere, vaste tarieven: een vooraf afgesproken courtage of vast bedrag, voor verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur. U ontvangt altijd vooraf een vrijblijvende offerte op maat, in Drachten net zo goed als in Groningen.
Wat is mijn bedrijfspand in Drachten waard?
Dat hangt af van de deelmarkt: een hal op De Haven, een kantoor aan de A7 en een winkel in het centrum kennen elk hun eigen markt. Wij maken vrijblijvend een waardebepaling met de verwachte opbrengst, onderbouwd met actuele referenties.
Is dit een goed moment om mijn bedrijfspand in Drachten te verkopen?
De vraag naar bedrijfsruimte in en rond Drachten is stevig, terwijl nieuwe kavels schaars zijn en alleen aan eindgebruikers worden uitgegeven. Mede door de netcongestie zijn bestaande panden met een goede stroomaansluiting extra gewild. Voor veel eigenaren is dit dus een gunstige markt; wat het voor uw pand betekent, vertellen wij u eerlijk.
Hoe verloopt de verkoop of verhuur van mijn pand in Drachten?
In vijf overzichtelijke stappen, met één vast aanspreekpunt van begin tot eind:
- Vrijblijvende waardebepaling met verkoop- of verhuuradvies: verwachte opbrengst, strategie en marketingplan.
- Presentatie en start: via onze site en Funda in Business voor het grootste bereik, of off-market aan gericht benaderde partijen.
- Bezichtigingen, voorstellen en onderhandeling over prijs en voorwaarden.
- Bij akkoord stellen wij de koop- of huurovereenkomst op (bij verhuur het ROZ-model).
- Afronding: bij verkoop het transport bij de notaris na een eindinspectie, bij verhuur een oplevering met een uitgebreid proces-verbaal.
In welke delen van Drachten zijn jullie actief?
In heel Drachten: van het centrum tot en met De Haven en de A7-zone. Denk aan winkels in het kernwinkelgebied, kantoren in het centrum en langs de A7, bedrijfsruimte en hallen op De Haven, Azeven-Noord en De Swetten, en beleggings- en gemengde panden in het centrum. Zowel huur als koop, aan beide kanten van de tafel.
Jullie kantoor staat in Groningen; werken jullie echt in Drachten?
Ja, Drachten hoort bij ons vaste werkgebied. Wij kennen de markt, de locaties en de partijen, en dat merkt u: één vast aanspreekpunt, advies onderbouwd met actuele NVM-marktdata en bezichtigingen die wij zelf begeleiden.
Kunnen jullie mijn pand in Drachten ook taxeren?
Ja. Onze Register-Taxateurs taxeren bedrijfsmatig vastgoed en woningen in heel Noord-Nederland, bijvoorbeeld voor financiering, aankoop of een splitsing.
Aan de slag
Een pand of zoekopdracht in Drachten?
Bekijk het actuele aanbod of plan een vrijblijvend gesprek op ons kantoor aan de Oude Ebbingestraat.