Te huur€ 350 per maandWerkgebied · Provincie Drenthe
Bedrijfsmakelaar in Assen.
Assen is de hoofdstad van Drenthe en een stad die al decennia gestaag groeit. Wij begeleiden eigenaren en ondernemers bij verkoop, verhuur, aankoop en aanhuur van bedrijfsruimte, kantoren en winkelpanden, van het Stadsbedrijvenpark tot de binnenstad rond de Brink. Wij kennen de stad en de omgeving goed, met één vast aanspreekpunt.
De markt
De bedrijfsvastgoedmarkt in Assen.
Assen telt ruim 70.000 inwoners en zo'n 7.100 bedrijfsvestigingen (CBS, 2025) en groeit al decennia gestaag, mede door de woningdruk vanuit de stad Groningen. Overheid en zorg zijn sterke sectoren, met onder meer de Johan Willem Frisokazerne als grote werkgever. De gemeente heeft haar economische koers recent vastgelegd: bestaande werklocaties zijn vrijwel vol, dus de nadruk ligt op uitbreiding en herontwikkeling. Dat maakt de markt overzichtelijk maar krap, met vier duidelijke deelmarkten.
Winkel
De binnenstad is het winkelhart van Assen, met het Koopmansplein als middelpunt, de Mercuriuspassage en het Ceresplein daaromheen en warenhuis Vanderveen als publiekstrekker. Vanuit daar lopen aanloopstraten als de Gedempte Singel, de Oudestraat, de Oude-Molenstraat en de Singelpassage. De gemeente kiest bewust voor een compacter, completer centrum rond de Brink: winkels concentreren zich in het kernwinkelgebied, terwijl leegstaande panden aan de randen plaatsmaken voor wonen, horeca en voorzieningen, ondersteund door een stimuleringsregeling. De winkelleegstand is er met circa 14 procent hoog (NVM, 2025), maar de opname trekt aan. Voor grootschalige detailhandel zijn er PDV-plekken zoals Borgstee en de autoboulevard rond de Industrieweg.
Kantoren
De Asser kantorenmarkt is compact, met het centrum en het stationsgebied als beste adres: daar staat slechts circa 2 procent van de voorraad in aanbod (NVM, 2026). Daarbuiten vindt u kantoren op kantorenpark Lauwers in Marsdijk, op Borgstee, op het Peelerpark en aan de Zoom en de Transportweg op Schepersmaat; Kloosterveen kent ruimer aanbod. De vraag verschuift zichtbaar van kantoren naar bedrijfsruimte; wie een kantoorpand verkoopt of verhuurt, heeft dus baat bij een scherpe positionering en een reële prijs.
Bedrijventerreinen
Bedrijfsgrond is in Assen schaars: het Werklandschap Assen-Zuid aan de A28 en N33 is grotendeels vergeven en de gemeente gaf aan dat de voorraad op korte termijn uitgeput raakt. De ruimte die er nog is, ligt vooral aan de noordelijke entree van de stad. Messchenveld, direct aan de A28, biedt kavels van circa 1.000 tot 10.000 m2 voor uiteenlopende bedrijven en wordt aan de noordzijde mogelijk uitgebreid voor grotere opslag en logistiek; het naastgelegen Peelerpark combineert bedrijfsruimte met woon-werkkavels, kantoorgebruikers en zichtlocaties. Het grote Stadsbedrijvenpark is volledig uitgegeven. Met een aanbod van rond de 5 procent (NVM, 2026) en hoge bouwkosten zijn bestaande panden hier gewild.
Beleggen
Assen investeert fors in de eigen stad: het programma Stadskwartier voegt tot 2040 minstens 1.350 woningen toe, waarvan zo'n 500 via transformatie van winkels in de binnenstad, en het Havenkwartier verandert van verouderd industriegebied in een woon-werkgebied. Voor beleggers liggen er daardoor kansen in centrumvastgoed met transformatiepotentie, in woon-werkcombinaties en in verhuurde bedrijfspanden op de schaarse werklocaties.
Aanbod
Ons aanbod in de regio Assen.
Wat wij doen
Makelaardij en taxaties, onder één dak.
Kopen & verkopen
Verkoop van uw bedrijfspand of aankoopbegeleiding, met een gedegen waardebepaling als basis.
Lees verderHuren & verhuren
De juiste huurder tegen de juiste prijs, of als aanhuurmakelaar aan uw kant, met een net ROZ-huurcontract.
Lees verderBeleggen in vastgoed
Het juiste beleggingsobject vinden en waarderen, en een miskoop voorkomen, met kennis van de lokale markt.
Lees verderTaxaties
Taxaties van bedrijfsmatig vastgoed en woningen door Register-Taxateurs, geaccepteerd door banken via SBR.
Lees verderVeelgestelde vragen
Veelgestelde vragen aan een bedrijfsmakelaar in Assen.
Wat kost een bedrijfsmakelaar in Assen?
Voor makelaardij werken wij met heldere, vaste tarieven: een vooraf afgesproken courtage of vast bedrag, voor verkoop, aankoop, verhuur en aanhuur. U ontvangt altijd vooraf een vrijblijvende offerte op maat, in Assen net zo goed als in Groningen.
Wat is mijn bedrijfspand in Assen waard?
Dat hangt af van de deelmarkt en de plek: een kantoor bij het station, een winkel rond de Brink en een hal op Messchenveld kennen elk hun eigen markt. Wij maken vrijblijvend een waardebepaling met de verwachte opbrengst, onderbouwd met actuele referenties.
Is dit een goed moment om mijn bedrijfspand in Assen te verkopen?
De gemeente gaf aan dat de voorraad bedrijfsgrond vrijwel is uitgeput; nieuwe kavels zijn er nauwelijks en het aanbod ligt rond de 5 procent van de voorraad (NVM, 2026). Mede door de hoge bouwkosten zijn bestaande panden daardoor gewild. Voor veel eigenaren is dit een gunstige markt; wat het voor uw pand betekent, vertellen wij u eerlijk.
Hoe verloopt de verkoop of verhuur van mijn pand in Assen?
In vijf overzichtelijke stappen, met één vast aanspreekpunt van begin tot eind:
- Vrijblijvende waardebepaling met verkoop- of verhuuradvies: verwachte opbrengst, strategie en marketingplan.
- Presentatie en start: via onze site en Funda in Business voor het grootste bereik, of off-market aan gericht benaderde partijen.
- Bezichtigingen, voorstellen en onderhandeling over prijs en voorwaarden.
- Bij akkoord stellen wij de koop- of huurovereenkomst op (bij verhuur het ROZ-model).
- Afronding: bij verkoop het transport bij de notaris na een eindinspectie, bij verhuur een oplevering met een uitgebreid proces-verbaal.
In welke delen van Assen zijn jullie actief?
In heel Assen: van de binnenstad rond de Brink tot en met elk bedrijventerrein langs de A28 en N33. Denk aan winkels in het kernwinkelgebied, kantoren bij het station en op het Peelerpark, bedrijfsruimte op het Stadsbedrijvenpark en Messchenveld, en beleggings- en transformatiepanden in het centrum en het Havenkwartier. Zowel huur als koop, aan beide kanten van de tafel.
Jullie kantoor staat in Groningen; werken jullie echt in Assen?
Ja, Assen hoort bij ons vaste werkgebied. Wij kennen de markt, de locaties en de partijen, en dat merkt u: één vast aanspreekpunt, advies onderbouwd met actuele NVM-marktdata en bezichtigingen die wij zelf begeleiden.
Kunnen jullie mijn pand in Assen ook taxeren?
Ja. Onze Register-Taxateurs taxeren bedrijfsmatig vastgoed en woningen in heel Noord-Nederland, bijvoorbeeld voor financiering, aankoop of een splitsing.
Aan de slag
Een pand of zoekopdracht in Assen?
Bekijk het actuele aanbod of plan een vrijblijvend gesprek op ons kantoor aan de Oude Ebbingestraat.