Stavangerweg 45

BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR | ENERGIELABEL A | EEMSPOORT GRONINGEN

Gelegen op het goed bereikbare en representatieve bedrijventerrein Eemspoort bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor. Het object leent zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, in combinatie met een administratieve- en/of kantoorfunctie.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 520 m² en beschikt over een vrije hoogte van circa 4,55 meter. Tevens is de ruimte voorzien van een overheaddeur met een hoogte van circa 4,20 meter en een breedte van circa 4,00 meter.

De overige ruimte op de begane grond is ingericht als kantoorruimte en biedt een prettige en lichte werkomgeving, geschikt voor administratieve en ondersteunende werkzaamheden. Tot deze ruimte behoren tevens de keuken, het toilet en de hal.

Het pand is gebouwd in 2003 en verkeert zowel intern als extern in een goede onderhoudsstaat. Tevens beschikt het object over energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig gebruik.

Bereikbaarheid

De auto- en OV-bereikbaarheid van het object zijn uitstekend. De op- en afritten van de ringweg en de A7 bevinden zich op korte afstand en op loopafstand is een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar het Centraal Station.

Bedrijventerrein Eemspoort ligt op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Groningen en is de Euroborg binnen circa 5 minuten bereikbaar met de auto, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een supermarkt, horeca en het sportfaciliteiten.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein of langs de openbare weg.

Indeling

### Bedrijfsruimte

Ruime en functionele bedrijfsruimte op de begane grond, voorzien van een overheaddeur en betonvloer. De vrije hoogte van circa 4,55 meter zorgt voor een efficiënt gebruik en maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

### Kantoorruimte

Tevens kantoorruimte op de begane grond, geschikt voor kantoor- en vergaderfuncties en ondersteunende werkzaamheden.

De entree is gedeeld met de huurder van de kantoorverdieping en een deel van de bedrijfsruimte (zie plattegrond).

Voorzieningen

• overheaddeur (ca. 4,20 m hoog en ca. 4,00 m breed)
• bedrijfsruimte voorzien van betonvloer met een vrije hoogte van circa 4,55 meter
• kantoorruimte op de begane grond met keuken en toilet

Huurprijs

€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

in overleg

Huurtermijn

in overleg

Verlengings-/opzegtermijn

in overleg

Betaling

per maand bij vooruitbetaling

Zekerheidsstelling

nader overeen te komen

Huurovereenkomst

conform model ROZ

Huurprijsindexering

jaarlijks op basis van CPI

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen en toestemmingen voor het beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Tijssen & Vos B.V. 050 – 318 49 99