Protonstraat 9-b

NETTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE | CA. 245 m² | HOENDIEP GRONINGEN

Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte van circa 245 m², gelegen in een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw aan het Hoendiep in Groningen. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder een showroom, groothandel, kantoor of lichte bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is gesitueerd aan de zij- en achterzijde van het gebouw en beschikt over een eigen overheaddeur, waardoor de ruimte praktisch en efficiënt in gebruik is.

Indeling

De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 245 m² en bestaat uit:

• bedrijfsruimte/showroom van circa 190 m²;
• afzonderlijke kantoorruimte van circa 55 m²;
• toilet;
• pantry.

Locatie

Het object is gelegen aan de westzijde van Groningen en ligt aan de meubelboulevard Hoendiep. In directe omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder een aantal meubelzaken, babywinkel en een rijschool.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de op- en afritten van de Ringweg (de afstand tot de ringweg bedraagt circa 500 meter), die vervolgens aansluit op de A7. In de nabijheid is een bushalte met een directe verbinding naar het Centraal Station van Groningen.

Parkeren

Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke parkeerterrein aan de voorzijde van het object.

Voorzieningen

• systeemplafonds met verlichting (gedeeltelijk LED);
• eigen C.V. ketel;
• eigen nutsvoorzieningen;
• toilet;
• pantry;
• overheaddeur.

Energielabel

A

Huurprijs

€ 22.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

in overleg.

Huurtermijn

in overleg.

Verlenging

in overleg.

Opzegtermijn

in overleg.

Huurbetaling

maandelijkse vooruitbetaling.

Zekerheidstelling

waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

conform model ROZ.

Huurprijsindexering

jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Bestemming

Huurders dienen zelf te verifiëren of de door hun gewenste bedrijfsvoering en/of bestemming van het gehuurde past binnen het geldende bestemmingsplan.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Merijn Vos info@tijssenvos.nl 050 318 49 99