Oosterstraat 20

UNIEKE WINKEL, KANTOOR OF BEDRIJFSRUIMTE, MET BOVENWONING EN TUIN!

De binnenstad verandert en rondom de Grote Markt is volop vernieuwing. Deze winkelruimte aan de Oosterstraat ligt pal om de hoek van de gezellige horeca Zuid-Wand van de Grote Markt en sluit direct aan op de looproute langs het Groningen Forum (o.a. bioscoop, exporuimte, museum, bibliotheek, het VVV en horeca en parkeergarage). Sinds kort rijden er geen bussen meer door de straat en zal de nog aanwezige busbaan plaatsmaken voor voetgangers- winkel gebied.

Fraaie en representatieve winkel of kantoor- annex praktijkruimte de begane grond en eerste verdieping van een monumentaal pand. Zeer geschikt voor ondernemers of ondernemingen die graag gevestigd zijn op een drukke dynamische locatie in de binnenstad.

Dit unieke object beschikt over zowel een winkelfunctie als ook een woonfunctie en kan dus ook bewoond worden. De bovenwoning is ook erg geschikt om als kantoor- of praktijkruimte te gebruiken.

Vloeroppervlakte

Dit object heeft een vloeroppervlakte van totaal circa 165 m²

Begane grond: circa 110 m² De begane grond telt 4 ruimtes waarvan er momenteel 3 in gebruik zijn als behandelkamer, een pantry en toilet in de hal en keuken in de achterste ruimte, een patio en ruime tuin.

Verdieping circa 55 m² De verdieping telt 3 ruimten waarvan momenteel 2 als slaapkamer in gebruik zijn, een lichte woonkamer/kantoor met pantry en een badkamer.

Frontbreedte

De winkel heeft een mooie glazen pui van circa 5 meter breed, met een overdekte voordeur.

Locatie

De Oosterstraat gaat steeds meer profiteren van haar verbindingsfunctie tussen het Damsterdiep (o.a. parkeren), Zuiderdiep (gezellige horeca en OV-knooppunt) en de straks vernieuwde Grote Markt en Poelestraat met gezellige horeca. De Oosterstraat zelf heeft ook voldoende te bieden zoals: een Jumbo, de ANWB-store, de gevestigde interieurzaken O 42 en Living 27, leuke boetiekjes en (dag)horeca zoals de Coffee Company.

Bereikbaarheid

Groningen is bij uitstek een wandel- en fietsstad en de Oosterstraat is een prominente straat binnen de wandel- en fietsroutes door het centrum van de stad. Het aangrenzende Zuiderdiep zorgt voor goede verbindingen met het OV omdat diverse stads- en streekbussen hier een halte hebben.

Parkeren

In de binnenstad van Groningen zijn volop parkeermogelijkheden. Nabij deze winkel bevindt zich o.a. de parkeergarages onder het Forum, de Rademarkt en het Damsterdiep.

Huurprijs

€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurperiode

nader overeen te komen

Verlenging

nader overeen te komen

Huurbetaling

per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering

jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Aanvaarding

in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Tijssen & Vos 050 318 49 99 info@tijssenvos.nl