Nieuwe Boteringestraat 27

BELEGGING | KAMERVERHUUR | CENTRUM GRONINGEN | ENERGIELABEL A+++

Aan de Nieuwe Boteringestraat in Groningen bieden wij dit karakteristieke beleggingsobject met kamerverhuur aan. Het object beschikt over vijf verhuurbare kamers, een separate woonkamer, twee keukens en een badkamer. Dankzij de centrale ligging, de aanwezige onttrekkingsvergunning en het inmiddels gerealiseerde energielabel A+++ vormt dit object een interessante beleggingsmogelijkheid.

De Nieuwe Boteringestraat ligt aan de noordzijde van de binnenstad van Groningen. Het centrum, diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de Rijksuniversiteit Groningen en het UMCG zijn goed bereikbaar.

Kamerverhuur in Groningen

De vraag naar woonruimte voor studenten en andere woningzoekenden maakt kamerverhuur een relevant segment binnen de lokale woningmarkt. Het aanbod van panden die geschikt zijn voor kamerverhuur en beschikken over de benodigde vergunningen is schaars. Daarmee biedt dit object een kans om te investeren in een bestaand kamerverhuurconcept.

Indeling

Het object bestaat uit vijf kamers, aangevuld met een separate woonkamer, twee keukens en een badkamer. De oppervlaktes zijn als volgt:

• Kamer 1: ca. 13,3 m²
• Kamer 2: ca. 15,0 m²
• Kamer 3: ca. 15,0 m²
• Kamer 4: ca. 15,0 m²
• Kamer 5: ca. 15,58 m²
• Woonkamer: ca. 17,5 m²
• Keuken 1: ca. 7,35 m²
• Keuken 2: ca. 3,7 m²
• Badkamer: ca. 2,85 m²

Bij het object is een onttrekkingsvergunning aanwezig.

Huurinkomsten

Het object is momenteel volledig verhuurd. Huurinkomsten per jaar: € 32.089,56. Huurpotentie bij label A+++ (is inmiddels) en opslag beschermd stadsgezicht: circa € 41.000,- per jaar.

Verkoopprocedure

• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos.
• Verkoop is op basis van "As is, where is".
• Aanvaarding: in overleg.
• Vraagprijs: € 576.000,- k.k.
• De koopovereenkomst zal door Tijssen & Vos worden opgesteld.

Zie voor verdere voorwaarden de disclaimer hieronder.

Disclaimer

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper.

De verkoop zal geschieden onder de uitdrukkelijke voorwaarde "As is where is". In de door Tijssen & Vos op te stellen koopovereenkomst zullen expliciete artikelen dienaangaande worden opgenomen.

Gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever, of door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen Tijssen & Vos, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten.

Tot het moment dat onze opdrachtgever een onvoorwaardelijke koopovereenkomst ondertekent, heeft deze het recht de verkoopprocedure te annuleren, zonder dat dit leidt tot enige verplichting jegens gegadigden. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren.

Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen aan de verkoopprocedure.

Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen.

Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure.

De gegadigde accepteert dat onze opdrachtgever, dan wel haar adviseurs, in het kader van de verkoopprocedure en gedurende de verkoopprocedure onderzoek verricht(en) naar de integriteit en gedrag van de gegadigde, zulks onze opdrachtgever dit wenst. Dit onderzoek geschiedt aan de hand van openbare gegevens. Mocht onze opdrachtgever nadere informatie over gegadigde wensen, niet blijkend uit openbare bronnen, dan zal zij toestemming aan gegadigde vragen. Indien, in dat geval, gegadigde haar toestemming niet verleent, staat het onze opdrachtgever vrij gegadigde uit te sluiten van verdere deelname aan de verkoopprocedure.

Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

info@tijssenvos.nl 050-318 49 99