Nieuwe Blekerstraat 21-23

BELEGGINGSOBJECT | DIRECT RENDEMENT | REEDS (BIJNA) VOLLEDIG GERENOVEERD

Op zoek naar een mooie belegging in Groningen? Hier is uw kans!

Het betreft twee karakteristieke panden in de populaire Schildersbuurt. Deze twee panden zijn in 2022 verbouwd tot zes (woon) appartementen Nieuwe Blekerstraat 21, 21A en 21B en Nieuwe Blekerstraat 23, 23A en 23B.

De 6 appartementen hebben verschillende oppervlaktes: - 21 circa 46 m² - 21A circa 39 m² - 21B circa 39 m² - 23 circa 54 m² - 23A circa 39 m² - 23B circa 39 m²

Het zijn twee panden met ieder een eigen kadastraal nummer. De panden zijn intern niet gesplitst maar bevatten elk drie zelfstandige woonruimtes.

Deze objecten bevinden zich op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van leuke cafétjes, restaurantjes en de nodige winkels. Kortom alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en daardoor een gewilde woonlocatie waar verhuur zeer goed mogelijk is.

De huidige huuropbrengst van nr 21 (exclusief service kosten) is circa € 14.280,- per jaar. De huidige huuropbrengst van nr 21A (exclusief service kosten) is circa € 12.300,- per jaar. De huidige huuropbrengst van nr 21B (exclusief service kosten) is circa € 12.300,- per jaar. De huidige huuropbrengst van nr 23 (exclusief service kosten) is circa € 9.900,- per jaar. (nog niet gerenoveerd) De huidige huuropbrengst van nr 23A (exclusief service kosten) is circa € 12.300,- per jaar. De huidige huuropbrengst van nr 23B (exclusief service kosten) is circa € 12.300,- per jaar.

Alle woningen hebben minimaal energielabel A met uitzondering van nr 23 (energielabel D). Dit appartement is nog niet gerenoveerd.

De totale kale huuropbrengst bedraagt € 73.380,00 per jaar.

De vraagprijs voor deze mooie belegging: € 1.250.000,- kosten koper.

• Aanvaarding: in overleg. • De koopovereenkomst zal worden opgesteld door Tijssen & Vos B.V. • Alle documentatie is op aanvraag beschikbaar. • Kandidaten en geïnteresseerden zullen wel eerst worden voorgelegd aan opdrachtgever voordat nadere info wordt verstrekt. • Koop is op basis van "As is"

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Transformatie en/of ontwikkeling of maximalisering met alle daarbij behorende en mogelijk noodzakelijke en voorkomende verbouwingen, aanpassingen, regelgevingen, vergunningen, huurrechten en alle verdere juridische aspecten zijn volledig voor rekening en risico van koper. Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Tijssen & Vos 050- 3184999 info@tijssenvos.nl