Neutronstraat 7-20

Unieke bedrijfsruimte in het bruisende verzamelgebouw "Block 7"

Ben je op zoek naar een veelzijdige en inspirerende bedrijfsruimte op een toplocatie? Deze ruimte van 390 m² met 2 kantoorruimtes, keuken en een open ruimte van 270 m², met een plafondhoogte van 5,5 meter. De bestaande verdieping van 60 m², biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding tot maar liefst 660 m².

Wat maakt deze ruimte bijzonder?

• Gelegen in Block 7, een bedrijvencentrum met creatieve bedrijven zoals Noisia Studios, Vision Recordings, WERC Collective en Maakindustrie.
• Mogelijkheid tot het creëren van 560 m² moderne kantoorruimte. Reeds aanwezig is een architect ontwerp en de glazen wanden en deuren die hiervoor o.a. gebruikt kunnen worden.

Actieve VvE en een levendige omgeving met voorzieningen zoals supermarkten, een woonboulevard, sportfaciliteiten als fitness, een boulderhal, padelcentrum, horeca, en meer.

Toplocatie en bereikbaarheid

Gelegen op bedrijventerrein Hoendiep, dichtbij de ringweg en met directe toegang tot het treinstation van Groningen. Vanuit hier zijn er snelle verbindingen naar Schiphol Airport, Groningen Airport en verschillende steden. Dit gebied bruist van ontwikkeling met de bouw van de nieuwe wijk Suikerzijde en de vernieuwing van het Hoendiep terrein. De locatie is ideaal bereikbaar, op slechts 6 minuten fietsen van de binnenstad en direct naast de ringweg en snelwegen.

Faciliteiten & opleveringsniveau

• Moderne pantry met inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelvries combinatie, vaatwasser en Quooker.
• Airconditioning en verwarming in de kantoorruimtes.
• Kantoren zijn voorzien van nieuwe tapijt stoffering, keuken van PVC vloer en de grote ruimte ge-diamantschuurde en water en stof gecoate vloeren.
• Glaswanden voor een moderne uitstraling.
• Nieuwe kozijnen en HR+++ beglazing ook voor toekomstige verdiepingsvloer
• Snel internet (glasvezel, Dedicated Internet Access) en dimbare ledverlichting.

Optioneel: wekelijkse schoonmaakservice.

Optioneel: gedeeld gebruik van een 150 m² dakterras.

Parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de buurt.

Gerenoveerde gedeelde toiletten en andere faciliteiten.

Huurvoorwaarden

Beschikbaar vanaf 1 oktober 2024.

Huurprijs: € 48.750,- per jaar (te vermeerderen met BTW), op basis van € 125,- per m².

Maandelijks voorschot servicekosten:

In overleg nader te bepalen. Servicekosten omvatten o.a. parkeren, internet, elektriciteit en schoonmaak.

Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Groningen! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming voor zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodigding om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Tijssen & Vos B.V. info@tijssenvos.nl 050-318 49 99