Neutronstraat 7-14

MULTIFUNCTIONELE STUDIO-/LOFTRUIMTE | CIRCA 260 M² | BEDRIJVENTERREIN HOENDIEP

In het creatieve bedrijvencomplex Block 7 aan de Neutronstraat in Groningen bieden wij deze multifunctionele studio-/loftruimte van circa 260 m² te huur aan. De ruimte heeft een industriële uitstraling, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de flexibele indeling is de unit geschikt voor onder andere een creatieve studio, showroom, kantoor, e-commercebedrijf of ontwerpstudio e.d.

Extra ruimte nodig? De naastgelegen unit van eveneens 260 m² te huur. Voor nadere informatie over de mogelijkheden en beschikbaarheid kunt u contact met ons opnemen.

Block 7

Block 7 is een karakteristiek voormalig industrieel gebouw met een mix van creatieve ondernemers, makers en innovatieve bedrijven, waaronder muziek-, film- en fotostudio's, sportondernemingen en ontwerpers. Deze diversiteit zorgt voor een dynamische omgeving waarin cohesie, kruisbestuiving en samenwerkingen vanzelf ontstaan.

Daarnaast is het bedrijventerrein Hoendiep is volop in ontwikkeling, met aantrekkelijke gemeentelijke plannen voor de toekomst. Steeds meer toonaangevende bedrijven vestigen zich hier in het gebied, waaronder ook sportfaciliteiten als Peakz Padel, CyberCycle en APEX boulders. Een energieke omgeving die volop kansen biedt om te groeien én te netwerken.

Indeling

De ruimte op de 1e verdieping is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een ruime open werkvloer met een vrije hoogte van circa 5,60 meter. Via de stalen trap is de vide bereikbaar, geschikt als kantoor-, vergader- of presentatieruimte. Verder beschikt de unit over twee aparte ruimtes, waaronder een ruimte met pantry en een separate ruimte die uitstekend geschikt is als vergaderruimte.

Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Hoendiep is volop in ontwikkeling en goed bereikbaar:

• Slechts 7 minuten fietsen van het stadscentrum
• 2 minuten van de ring en snelle aansluiting op de A7
• Goede verbinding met het openbaar vervoer

Parkeren

Gratis parkeren is mogelijk langs de openbare weg. In overleg met derden kunnen eventueel extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Voorzieningen

• Representatieve entree binnen Block 7
• Open werkvloer en vide
• Eigen pantry
• Lounge- en ontvangstruimte
• Airconditioning voor koelen en verwarmen
• Energielabel A++ (geldig tot 19-06-2036)
• CAT6-databekabeling en vloerpotten met elektra en data
• Keyless toegang, intercom en camerabewaking
• Goederenlift
• Gezamenlijk sanitair

Huurprijs

€ 2.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

conform model ROZ.

Huurperiode

in overleg.

Verlenging

in overleg.

Huurbetaling

per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering

jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling

waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding

in overleg.

Indien de huurder een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de Gemeente. Het laatste gebruik betreft kantoorruimte.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

Tijssen & Vos 050 318 49 99 info@tijssenvos.nl