Kattegat 6-5

KANTOORUNIT OP ZICHTLOCATIE | EEMSPOORT GRONINGEN

Op een uitstekende zicht locatie tegenover de Makro, aan de zuidoostzijde van Groningen, bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort – één van de meest gewilde en goed bereikbare bedrijventerreinen van de stad.

De ruimte heeft een professionele en verzorgde uitstraling en is verdeeld over twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 150 m² (circa 75 m² per verdieping). Dankzij de huidige indeling is het object volledig ingericht als kantoorruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare, functionele werkruimte op een goed bereikbare locatie.

De oorspronkelijke elektrische overheaddeur is nog aanwezig, waardoor de begane grond desgewenst weer kan worden teruggebracht naar bedrijfsruimte.

De auto- en ov-bereikbaarheid van het object zijn uitstekend: de op- en afritten van de ringweg en de A7 liggen vlakbij, en op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbinding naar het Centraal Station. Daarnaast ligt de Eemspoort op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Groningen en is de euroborg binnen 5 minuten bereikbaar met de auto waar verschillende voorzieningen gevestigd zijn zoals een supermarkt, bioscoop, horeca en het voetbalstadion. Parkeren kan op eigen terrein, op het verharde buitenterrein met betonklinkers, of tegenover het pand bij de Makro.

Indeling

### Begane grond:

De begane grond beschikt over een nette entree met hal, een opgang naar de verdieping en twee kantoorruimtes. De voorste kantoorruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur (aan de buitenzijde nog aanwezig) en een kozijn met dubbele openslaande deuren, die zorgen voor een praktische toegang en veel natuurlijke lichtinval.

### Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over een trapopgang met toegang tot een toilet en een open kantoorruimte met pantry. Binnen deze ruimte bevindt zich tevens een aparte vergaderruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een lichte, prettige werkplek die zich uitstekend leent voor een representatieve kantoorinrichting.

Voorzieningen

• intercom met beeld
• camerasysteem
• alarm met doormelding naar meldkamer
• c.v.- combi en radiatoren
• airco op de verdieping
• systeemplafonds met verlichting
• kabelgoten
• internetaansluiting
• betonvloeren
• pantry met close-in boiler
• toilet
• ramen met aan de buitenzijde elektrische screens
• brandhaspel
• tapijt op de vloer op de 1e verdieping

Huurprijs

€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

in overleg

Huurtermijn

in overleg.

Verlengings-/ opzegtermijn

in overleg.

Betaling

per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling

3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

conform model ROZ.

Huurprijsindexering

geïndexeerd, jaarlijks op basis van CPI 'alle huishoudens'

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming voor zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodigding om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

Tijssen & Vos B.V. 050-318 49 99