Kattegat 32-6

NETTE KANTOORUNIT | TURN - KEY | AIRCO UNITS

Gelegen op het goed bereikbare en representatieve bedrijventerrein Eemspoort bevindt zich deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 120 m². De unit verkeert in uitstekende staat en is volledig ingericht als kantoor, met onder andere een glazen pui aan de voorzijde en een vergaderruimte op de eerste verdieping. Daarnaast is het object voorzien van een nette vloerafwerking, binnen zonwering en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn airco's geplaatst.

Locatie

Het object is gelegen aan de zuidoostzijde van Groningen, op bedrijventerrein "Eemspoort". Dit terrein behoort tot de meest gewilde bedrijventerreinen in de stad, met name vanwege de moderne en verzorgde uitstraling. De directe omgeving bestaat tevens uit vergelijkbare bedrijfsobjecten.

Bereikbaarheid

Het object is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. De op- en afritten van de ringweg bevinden zich in de directe nabijheid en ook de A7 is binnen enkele minuten bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich daarnaast een bushalte met een directe verbinding naar het Hoofdstation.

Daarnaast bevindt het stadscentrum zich op circa 15 minuten fietsen en op ongeveer 5 autominuten afstand ligt de "Euroborg", met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, voetbalstadion, bioscoop en meerdere horecagelegenheden.

Indeling

Begane grond: Entree met trapopgang en toilet, moderne kantoorruimte achter een recent geplaatste glazen pui, voorzien van akoestische panelen.

1e verdieping: Moderne keuken met extra inbouwkast. Aan de voorzijde een lichte kantoorruimte met veel daglicht, aan de achterzijde een tweede kantoorruimte met daglicht en ruime inbouwkast.

De totale oppervlakte bedraagt circa 60 m² op de begane grond en circa 60 m² op de verdieping.

Parkeren

Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het gemeenschappelijk buitenterrein is bestraat met betonklinkers en gedeeltelijk ingericht als parkeerterrein.

Voorzieningen

• nieuwe c.v.- combiketel (2024) met radiatoren
• vertrekken eerste verdieping voorzien van airco's (2023)
• systeemplafonds met LED-armaturen
• vloerbedekking
• akoestische panelen
• moderne keuken met inbouwkoelkast, magnetron, vaatwasser en koffiemachine

Vraagprijs

€ 250.000,- k.k.

VvE-bijdrage

€ 800,- excl. BTW per jaar

Bijzonderheden

Op de aanwezige installaties (c.v.- combiketel en Airco) zitten nog lopende garanties. Daarnaast is er een service abonnement voor de cv-ketel van toepassing, dat door de koper moet worden overgenomen. Dit abonnement loopt tot en met mei 2026 en bedraagt € 18,25 per maand.

De vermelde informatie is van algemene aard en vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

050 318 49 99 info@tijssenvos.nl