Kattegat 14

MODERN BEDRIJFSPAND | VEEL KANTOORRUIMTE | | EEMSPOORT | CA. 465 m² OPPERVLAKTE

Bent u opzoek naar een representatief en goed bereikbaar bedrijfspand met volop kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte? Kattegat 14 biedt een uitstekende combinatie. Het pand beschikt over een totaal oppervlakte van ca. 465 m² onderverdeeld in bedrijfsruimte van circa 124 m² en kantoorruimte van circa 79 m² op de begane grond, evenals ca. 157 m² kantoorruimte op de verdieping. De overige vierkante meters betreffen de gangen, overloop, bergingen, technische ruimte, keuken en sanitaire voorzieningen. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er sprake van een lichte en aangename werkomgeving.

Het object is gesitueerd op het gewilde en dynamische bedrijventerrein Eemspoort in Groningen, waar een mix van lokale en (inter)nationale bedrijven is gevestigd. Dit maakt het een uitstekende locatie voor bedrijven die zich professioneel willen profileren en goed bereikbaar willen zijn.

INDELING

Begane grond:

• Kantoorruimte aan de voor- en achterzijde
• Functionele bedrijfshal met overheaddeur
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Sanitaire ruimte met dames- en herentoilet

Verdieping:

• Meerdere kantoorruimtes geschikt voor diverse werkplekinrichtingen
• Ruime boardroom met audio/visuele apparatuur
• Aparte vergaderruimte
• Bergruimte
• Technische ruimte

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de Oostelijke Ringweg (N7) zijn zowel de A7 (richting Drachten/Heerenveen) als de A28 (richting Assen/Zwolle) snel te bereiken. Dit maakt het object ideaal voor bedrijven met regionale of landelijke activiteiten. Een bushalte op slechts 650 meter afstand zorgt bovendien voor een goede ontsluiting met het openbaar vervoer.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op eigen terrein rondom het pand. Daarnaast is het toegestaan om in de directe omgeving, op de openbare weg te parkeren, wat gunstig is voor personeel en bezoekers.

VOORZIENINGEN

Kantoorruimte:

• Airconditioning
• Sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoiletten)
• Systeemplafonds met ingebouwde verlichting
• Dubbel glas
• Pantry met inbouwapparatuur
• Boardroom met moderne presentatiemogelijkheden
• Zonwering
• Brandblusvoorzieningen

Bedrijfsruimte:

• Overheaddeur
• Verlichtingsarmaturen
• Sanitaire voorzieningen
• Gladde en onderhoudsvriendelijke betonvloer

Huurprijs

€ 54.000,00 per jaar (te vermeerderen met BTW).

Servicekosten

€ 150,- per maand (te vermeerderen met BTW)

Dit betreft: Schoonhouden gebouw buitenkant, ramen wassen, schoonhouden parkeerruimte, onderhoud installaties binnen: airco, brandmelders, brandblussers. Verder kunnen aanvullend de vergaderruimten klaargemaakt en onderhouden worden voor digitaal vergaderen, dit in overleg (kosten daarvoor moeten dan nog bepaald worden)

Aanvaarding

In overleg (per direct beschikbaar).

Huurovereenkomst

Conform model ROZ.

Huurperiode

In overleg.

Verlenging

In overleg.

Huurbetaling

Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Bankgarantie/waarborgsom

Ter grootte van drie maanden huur.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming voor zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

050 318 49 99 info@tijssenvos.nl