Violenstraat 21-a

TE KOOP | TWEE ZELFSTANDIGE WOONEENHEDEN | NABIJ HET NOORDERPLANTSOEN

Op een rustige locatie, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen, bieden wij dit interessante beleggingsobject aan: Violenstraat 21a en 21b. Het betreft twee zelfstandige wooneenheden, gelegen in een karakteristiek Jugendstilpand. Een unieke kans voor zowel beleggers als particulieren, bijvoorbeeld voor ouders met een studerend kind, die op zoek zijn naar een object met directe opbrengst én toekomstig potentieel.

Het pand is in 2016 geheel verbouwd (zowel intern als casco) en gemoderniseerd.

De Violenstraat kenmerkt zich door haar rustige en sfeervolle karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het Noorderplantsoen, de binnenstad, supermarkten, horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Een zeer geliefde woonlocatie met een blijvend sterke vraag naar woonruimte.

Het object bestaat uit twee zelfstandige appartementen:

• Violenstraat 21a is momenteel verhuurd. De kale huur bedraagt per 1 juli a.s. € 940,69 per maand, waarmee direct huurinkomsten worden gegenereerd.
• Violenstraat 21b wordt vrij van huur geleverd en biedt daardoor volop mogelijkheden voor eigen bewoning, huisvesting van een studerend kind of verhuur tegen marktconforme voorwaarden.

Daarnaast biedt het object mogelijkheden voor verdere optimalisatie, waarmee op termijn extra waarde kan worden gerealiseerd.

Indeling

• Violenstraat 21a: circa 35 m² op de eerste verdieping, woonkamer (balkon), open keuken, slaapkamer en badkamer.
• Violenstraat 21b: circa 36 m² op de tweede verdieping, woonkamer, open keuken, slaapvide en badkamer.

Verkoopprocedure

• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos.
• Verkoop is op basis van "As is, where is" met niet-zelfbewoningsclausule.
• Aanvaarding: in overleg.
• Koopsom: € 395.000,- k.k.
• De koopovereenkomst zal door Tijssen & Vos worden opgesteld.
• VVE is ingeschreven maar niet actief.

Zie voor verdere voorwaarden de disclaimer hieronder.

Disclaimer

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op te voeren van enige onderhandeling met onze opdrachtgever/verkoper.

De verkoop zal geschieden onder de uitdrukkelijke voorwaarde "As is where is". In de door Tijssen & Vos op te stellen koopovereenkomst zullen expliciete artikelen dienaangaande worden opgenomen.

en gegadigde kan zich nimmer jegens onze opdrachtgever, of door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen Tijssen & Vos, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten.

Tot het moment dat onze opdrachtgever een onvoorwaardelijke koopovereenkomst ondertekent, heeft deze het recht de verkoopprocedure te annuleren, zonder dat dit leidt tot enige verplichting jegens gegadigden. In geen geval is onze opdrachtgever verplicht een bieding van gegadigden te accepteren.

Het staat onze opdrachtgever vrij te besluiten hoeveel gegadigden zij uitnodigt om deel te nemen aan de verkoopprocedure.

Onze opdrachtgever behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen.

Gedurende de gehele verkoopprocedure heeft onze opdrachtgever het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de verkoopprocedure.

De gegadigde accepteert dat onze opdrachtgever, dan wel haar adviseurs, in het kader van de verkoopprocedure en gedurende de verkoopprocedure onderzoek verricht(en) naar de integriteit en gedrag van de gegadigde, zulks onze opdrachtgever dit wenst. Dit onderzoek geschiedt aan de hand van openbare gegevens. Mocht onze opdrachtgever nadere informatie over gegadigde wensen, niet blijkend uit openbare bronnen, dan zal zij toestemming aan gegadigde vragen. Indien, in dat geval, gegadigde haar toestemming niet verleent, staat het onze opdrachtgever vrij gegadigde uit te sluiten van verdere deelname aan de verkoopprocedure.

Door het doen van een bieding stemmen de gegadigden onvoorwaardelijk in met deze disclaimer.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging

info@tijssenvos.nl 050-318 49 99