Bark 7

Omschrijving

WONEN AAN WATER IN MEERWIJCK | HOOGWAARDIGE EN LUXE AFWERKING | BUITEN LEVEN EN GENIETEN | ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD

In deze luxe villa kunt u wonen aan het water, in een prachtige waterrijke woonwijk genaamd "MEERWIJCK" met directe vaarverbinding met het Zuidlaardermeer en de stad Groningen. De woning is voorzien van meerdere slaapkamers, badkamers en veel bergruimte.

Omgeving en wijk:
De wijk is omringd door de natuurgebieden Leinwijk, Kropswolderbuitenpolder en Zuidlaardermeer. Aan het Zuidlaardermeer vind u o.a. watersportverenigingen, een camping, het Meerwijckstrand en prachtige wandel- en fietspaden. Supermarkten en winkels zijn in Hoogezand-Sappemeer en Zuidlaren te vinden en goed te bereiken op de fiets. Met de fiets bent u tevens binnen enkele minuten op het treinstation Kropswolde met verbindingen naar o.a. Groningen en Winschoten. De stad Groningen is gelegen op circa 15 minuten met de auto.

Indeling:
Entree, ruime hal voorzien van garderobe en toilet met fontein, aantrekkelijk lichte woonkamer waar de schuifpui toegang verschaft tot de veranda, zandstenen schouw met panoramahaard die zowel in de woonkamer als de eetkamer zichtbaar is. De ruime en luxe woonkeuken welke voorzien is van de navolgende apparatuur: Gaggenau oven, Amerikaanse koelkast, Quooker, 5-pits fornuis en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een gas haard. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras, de tuin, bijkeuken, garage en berging. De hal met mooie bordestrap lijdt u naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime, lichte slaapkamer met en suite eigen douche en toilet.

Verdieping:
Overloop met vide en sauna (Fins en infrarood), slaapkamer met en suite luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche. De badkamer beschikt verder over een dubbele wastafel met 2 kranen. Verder vind u op de verdieping een 2de, en 3de slaapkamer. De verdieping heeft een extra toilet en een badkamer met inloopdouche met handdouche en wastafelmeubel.

Tuin en buiten:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor meerdere auto's, via de RVS deur en de achterliggende gang (met overkapping voor bijv. fietsen en containers) bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Houten berging, buitendouche, boothelling, een ruime veranda met heaters en daklichten. Ruim terras (met onderliggende berging) en over de gehele breedte van het perceel een ruime aanlegsteiger zwemtrap en ruimte voor meerdere boten.

Zie voor de indeling ook de plattegronden.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in onderhoud en wooncomfort:
- Alarminstallatie aanwezig (2020)
- Video deurbel (2021)
- Recent geplaatste stalen binnendeuren
- Buitenom is schilderwerk aan kozijnen en deuren uitgevoerd(2020/2021)
- Gedeeltelijk recent nieuwe HR-glas
- Buitenmuren geschilderd met Keim mineraalverf (2019)
- Waterontharder (2021)
- Op de verdieping zijn de vloeren geëgaliseerd en voorzien van een PVC vloer (2019)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 285 m²
- Slapen op de begane grond en de verdieping
- Aanlegsteiger en boothelling
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Zonnige tuin aan het water
- Sfeervolle veranda/terras
- Veel privacy
- Deels voorzien van vloerverwarming

Vraagrijs: € 965.000,- kosten koper.
Oplevering in overleg


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 820 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-04-2031 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie G Perceelnummer 1403 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties