Omschrijving

TE HUUR Aantrekkelijk geprijsde kantoorruimten met gevarieerde indeling GRONINGEN Sylviuslaan 5 Huurprijs € 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW Kenmerken & specificaties 1e verdieping V.V.O. 376 m2 beschikbaar v.a. 1 mei 2024 2e verdieping V.V.O. 243 m2 beschikbaar vanaf 1 augustus 2024 Voorzieningen - Zeer representatieve (recent vernieuwde) entree - Vloerbedekking -...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

TE HUUR
Aantrekkelijk geprijsde kantoorruimten met gevarieerde indeling

GRONINGEN Sylviuslaan 5
Huurprijs € 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW

Kenmerken & specificaties

1e verdieping V.V.O. 376 m2 beschikbaar v.a. 1 mei 2024
2e verdieping V.V.O. 243 m2 beschikbaar vanaf 1 augustus 2024

Voorzieningen
- Zeer representatieve (recent vernieuwde) entree
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met inbouw armaturen
- Huidige indeling met deels glazen scheidingswanen
- Mechanische ventilatie
- Topkoeling
- Vernieuwd klimaatsysteem
- Buiten zonwering
- Toiletgroep
- Pantry
- Personenlift
- Gemeenschappelijk mindervalidetoilet begane grond
- Geavanceerd toegangscontrole systeem met elektronische deuropener met videosysteem
- Eventueel gebruiksmogelijkheid lunch en/of vergaderfaciliteit in Sylviuslaan 3

Omschrijving
Locatie en bereikbaarheid
Dit multi-tenant kantoorgebouw is gesitueerd op een, voor velen, aantrekkelijke locatie omdat het zowel dichtbij de A7 als ook de A28 ligt. Dus snelle aansluiting op de snelwegen richting onder ander Joure/Amsterdam en Zwolle/Utrecht waarbij het drukke Julianaplein kan worden gemeden. Ook de ligging direct naast het Martini Ziekenhuis kan een pré zijn. De aanwezigheid van het ziekenhuis staat borg voor een goede bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dit kantorenpark gelegen aan de Piccardthofplas, en kent een uitgebreide mix van gebruikers.

Het gebouw
De entree op de begane grond heeft net een upgrading ondergaan qua interieur. De gemeenschappelijk hal is representatief en bezoek kan hier comfortabel even plaatsnemen. De entree is voorzien van een geavanceerde toelatingssysteem welke op afstand is te bedienen met gebruikmaking van videoverbinding voor een nog betere controle.

Het gebouw is/wordt in december 2023 voorzien van een nieuw hybride verwarming- en koeling systeem wat het comfort van het klimaat nog meer bevordert.

Extra faciliteiten
In het direct naastgelegen gebouw op Sylviuslaan 3 bestaat de mogelijkheid om tegen aantrekkelijke condities gebruik te maken van een fraai ingerichte lunch- en/of vergaderfaciliteit. Hiermee biedt het huren aan de Sylviuslaan extra flexibiliteit.

Parkeren
Naar rato van het gehuurde metrage zijn er op eigen terrein parkeerplaatsen te huur. De parkeernorm bedraagt ongeveer 1 parkeerplaats per 35 m2 gehuurde kantoorruimte.

Huurprijzen
De kantoorruimte zijn te huur voor slechts € 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk, verhuurder rekent dan een BTW compensatie van 5% over de kale huur.

Huurprijsaanpassing
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het CPI-indexcijfer voor alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 = 100)

Bestemmingsplan
Huurders dienen zelf te verifiëren of het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover is te verkrijgen via e dienst RO/EZ van de gemeente Groningen 050 – 367 81 11 of www.bestemmingsplannen.groningen.nl

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de huurovereenkomst wordt gebruik gemaakt van het model contract van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de bijbehorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Onderdeel van de huurovereenkomst is dat huurder voor datum huuringang en zekerheid aan verhuurder verstrekt in de vorm van een bankgarantie of te storten waarborgsom gelijk aan 3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodigding om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging:

Tijssen & Vos B.V.
info@tijssenvos.nl
050-318 49 99

Overdracht Status Beschikbaar BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig