Omschrijving

A1 LOCATIE | HOEKPAND | TUSSEN HEMA EN C&A l LABEL A Winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied in de absolute A1 winkelstraat van Groningen. Momenteel word dit fraaie markante hoekpand volledig verbouwd. Totaal komt er circa 165 m² winkel ruimte op de begane grond met splitlevel en souterrain beschikbaar. Er is een entree aan de Herestraat zijde en aan de Carolieweg zijde. Locatie Gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 165 m²

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

A1 LOCATIE | HOEKPAND | TUSSEN HEMA EN C&A l LABEL A

Winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied in de absolute A1 winkelstraat van Groningen. Momenteel word dit fraaie markante hoekpand volledig verbouwd. Totaal komt er circa 165 m² winkel ruimte op de begane grond met splitlevel en souterrain beschikbaar. Er is een entree aan de Herestraat zijde en aan de Carolieweg zijde.

Locatie
Gelegen tussen de grote publiekstrekkers Hema, C&A en H&M verder zijn andere bekende retailers nabijgelegen, waaronder; G-star, Hunkemöller, Foot Locker, Vodafone, Schaap & Citroen, Cotton Club en Zara.
Qua horeca zijn er in de Herestraat vertegenwoordigingen van McDonald's en Bakker Bart. Verder zijn er in de aanloopstraten diverse horeca gelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is op loopafstand van de Grote Markt en Hoofdstation Groningen. Door de bushalte aan het Gedempte Zuiderdiep, de afstand tot het treinstation en meerdere in de nabijheid gelegen parkeergarages is de locatie goed bereikbaar.

Frontbreedte: Hoekpand circa 5 m (Herestraat) en circa 19 m (Carolieweg).

Indeling
Begane grond: Entree (2x), winkelruimte inclusief spitlevel circa 84 m²
Souterrain: Winkelruimte splitlevel circa 57 m²
Souterrain: Sanitair, magazijn en dagverblijf circa 20 m²
De indeling kan eventueel in overleg worden aangepast.

Huurprijs
€ 95.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: conform model ROZ
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Bankgarantie/ waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Bestemming
Winkel/detailhandel mogelijk ook geschikt voor (dag)horeca. N.B. huurder dient zelf zorg te dragen voor de toestemming van zijn beoogde gebruik bij de daartoe bevoegde instanties.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorts worden alle rechten voorbehouden om al dan niet over te gaan tot sluiten van een overeenkomst.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 95.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 165 m² Frontbreedte 500 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Hoofdfunctie: Winkelruimte
Oppervlakte: 165 m²
Verkoop vloeroppervlakte: 140 m²
Frontbreedte: 500 cm
Verdiepingen: 2
Welstandsklasse: A1
Detailhandel: Ja
Ter overname: Ja