Mijn favorieten

Twee vragen aan Harmen Tijssen

  1. Wat wordt dit jaar de belangrijkste trend in commercieel vastgoed? 
‘De varkenscyclus van elkaar afwisselende overschotten en tekorten op de vastgoedmarkt voltrekt zich de laatste jaren in een razend tempo. In de crisis doken beleggers massaal op residentieel vastgoed, vanwege gunstigere financieringsvoorwaarden en een lager leegstandsrisico. Winkels, bedrijfsruimten en kantoren waren op dat moment minder populair vanwege het grote leegstandsrisico. Toen de woningmarkt – en dus de woningprijzen – in de steden de pan uit begonnen te rijzen, sloten beleggers voorzichtig weer het zakelijke vastgoed in hun armen. Vooral slimme kantoorconcepten trokken veel belangstelling van kopers. Voorbeelden van dit type vastgoed in de stad Groningen zijn Het Launch Café, De Pijp aan het Boterdiep, MyOffice en Het Kwadraat. Allemaal bieden ze flexibele werkplekken in combinatie met goede koffie – ofwel: een breed palet aan facilitaire diensten en horeca. En de nieuwe trend dient zich alweer aan. Met dit keer binnenstedelijk winkelvastgoed in de hoofdrol. Ook hier zie je op verschillende plekken een spannende mix ontstaan van detailhandel en daghoreca. “Belevings-stores” naast, en als ondersteuning van, webshops zijn de trend. En dit soort formules combineren verschillende assortimenten, bijvoorbeeld wonen, kleding en horeca, onder één dak. Neem bijvoorbeeld de leegkomende ruimte van het Nederlands Stripmuseum boven McDonald’s aan de Westerhaven in Groningen. Wij begeleiden op dit moment voor opdrachtgever Libéma de herontwikkeling van deze toplocatie. In combinatie met een gloednieuwe entree komt straks zo’n 1.700 vierkante meter beschikbaar voor de verhuur. Doelgroep: filiaalbedrijven op het gebied van detailhandel en daghoreca. Geïnteresseerden kunnen zich trouwens bij ons melden. Een gemengd gebruik van vastgoedlocaties zie je ook steeds vaker op bedrijventerreinen de kop opsteken. Denk aan webshops die op- en overslagruimte willen combineren met een winkel- of showroomfunctie. Kortom, flexibiliteit en gemixt gebruik zijn de nieuwe toverwoorden. Als Tijssen & Vos dragen wij een steentje bij in de vorm van meedenken over herontwikkeling, strategisch transactiemanagement en proactief beheer.’
 
  1. Waar ga jij in 2019 buiten je werk het meeste plezier aan beleven? 
‘Sporten, skûtsjesilen, reizen en koken. Je merkt: mijn vrije tijd staat eveneens in het teken van gemengd gebruik en flexibiliteit. Het zorgt ervoor dat je creatief blijft en niet gemakzuchtig wegzakt.’