Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Herman Colleniusstraat 31 31A in Groningen 9718 KS

Herman Colleniusstraat 31 31a

9718 KS Groningen
€ 790.000,- k.k.

Omschrijving

GROOT/FRAAI/LUXE/PAND MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN

Op zoek naar een woon/werk- of beleggingspand of combinatie daarvan? Dan is hier uw kans. Dit fraaie object met de kenmerkende bouwkundige aspecten uit begin 1900 is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd en verbouwd.

Herman Colleniusstraat 31-31a te Groningen (geheel pand).
De kantoorruimte is op de begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 264 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

GROOT/FRAAI/LUXE/PAND MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN

Op zoek naar een woon/werk- of beleggingspand of combinatie daarvan? Dan is hier uw kans. Dit fraaie object met de kenmerkende bouwkundige aspecten uit begin 1900 is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd en verbouwd.

Herman Colleniusstraat 31-31a te Groningen (geheel pand).
De kantoorruimte is op de begane grond en op de eerste verdieping, de oppervlakte is circa 132 m². Het woonappartement op de tweede verdieping en derde verdieping met dakterras op de vierde verdieping meet totaal circa 130 m².

Het betreft hier een object dat geschikt is voor een scala aan verschillende soorten gebruik, een aantal voorbeelden:
1. Voor de belegger die het gehele object wil verhuren. 
2. Voor de ondernemer de begane en 1e verdieping voor zijn onderneming en verhuur van de 2e en 3e verdieping.
3. Voor de ondernemer die het gehele pand zelf wil gebruiken als woon/werk pand.
4. Voor de particulier die het gehele pand wil bewonen.
5. Voor de particulier die het pand deels zelf wil bewonen en deels wil verhuren als kantoor/praktijk/wonen.
6. Voor gebruik als meerdere generaties woning. 
(Deze eventuele mogelijkheden zijn natuurlijk indien nodig wel afhankelijk van toestemming van de daartoe bevoegde instanties.)

Nr 31: De kantoorruimte is momenteel in eigen gebruik en heeft een huurwaarde van:
€ 17.500,00 per jaar.

Nr 31a: De huidige huuropbrengst is:
€ 31.800,00 per jaar.

Eventueel is het gehele pand vrij van huur op te leveren.

Sterke punten:
• Volumineus (heel) pand;
• Luxe/moderne afwerking;
• Ligging in Schildersbuurt nabij Noorderplantsoen, centrum en uitvalswegen;
• Geschikt als belegging eigen woning met kantoor/praktijk of combinaties daarvan;
• Recent (2015) geheel verbouwd en gerenoveerd;
• Buitenschilderwerk 2019.

Indeling nummer 31:
Ruime entree met toegang tot de kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping en aan de achterzijde een fraaie ruime tuin met fietsenstalling.

Indeling nummer 31a:
Via de entree op de begane grond is er ook de opgang naar het woonappartement op de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping is er een hal die toegang biedt aan een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers , badkamer, toilet en bergruimte. Op de derde verdieping toegang via een hal naar een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, bergruimte, balkon (circa 12 m²) en een vaste trap naar een fraai dakterras (circa 19,5 m²). Momenteel zijn er twee wooneenheden verhuurd in het appartement 31a.

Voorzieningen:
Zowel de kantoorruimte als het woonappartement zijn voorzien van zeer modern/luxe sanitair en keukens. Bij de verbouw in 2015 is in het bijzonder rekening gehouden met de behoefte aan veel comfort luxe en kwaliteit.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object bevindt zich in de Schildersbuurt aan de rand van het centrum met de voordeur aan het mooie brede Herman Colleniusstraat. Vandaar zijn zowel het Noorderplantsoen als het centrum in enkele minuten bereikbaar. Door de zeer centrale ligging zijn ook de uitvalswegen zeer snel te bereiken. Ideaal voor wonen en werken.

Vraagprijs: € 790.000,00 kosten koper, deels BTW van toepassing.
Aanvaarding in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
Overdracht Status Verkocht Prijs € 790.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 264 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 12855 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 12855 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herman Colleniusstraat 31 31a, 9718 KS Groningen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.