Tijssen & Vos Taxaties B.V.

Hereplein 6
9711 GA Groningen
Tel: 050-2003720
taxaties@tijssenvos.nl
De Waard 36, 9734 CR Groningen Huurprijs € 1.250,- p.m.
De Waard 36 in Groningen 9734 CR

Omschrijving

HOEKWONING MET RUIME TUIN | GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD | LOOPAFSTAND VAN LIDL EN ALBERT HEIJN

* NO STUDENTS* *GEEN STUDENTEN* 

Deze moderne en strakke hoekwoning in de wijk de Ruischerwaard is per direct voor verhuur beschikbaar. Vanaf de woning fiets je in 15 minuten naar het centrum van Groningen en ook het UMCG. Verschillende uitvalswegen liggen naast de wijk en dus ben je ook met de auto zo de stad in of uit. Binnen loopafstand bevinden zich onder andere bushaltes en grote supermarkten.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, lichte woonkamer met mooie eiken vloer en toegang tot de tuin en een open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote inloopkast onder de trap.

Eerste verdieping:
ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met hangtoilet, ligbad, wastafel en designradiator. De master bedroom beschikt over een ruime vide en een ruimte met een wasmachine en wasdroger.

Buiten
De woning staat op een diepe en ruime hoekkavel. Ruime tuin met houten berging en zijingang.

Voorzieningen:
- moderne keuken met 4 pits gaskookplaat, inbouw combi-oven, koelkast en voorraadkast,
- wasmachine en wasdroger
- gestoffeerd en gemeubileerd
- externe berging in de tuin

In de nabije omgeving:
- "Ruischerwaard", is een jonge, ruim opgezette en rustige woonwijk aan de oostzijde van de stad Groningen gelegen
tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal.
- Goede aansluiting via de nabije oostelijke ringweg op de A7 en A28.
- Busverbindingen op 2 minuten lopen (a/d Rijksweg)
- Op loopafstand is er o.a. een Albert Heijn & Lidl
- Scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum (Lewenborg) zijn in de directe omgeving

Huurvoorwaarden:
De huurprijs voor deze woning bedraagt € 1.250,- per maand
Waarborgsom voor deze woning is een bedrag ter grootte van één maand huur

Nutsvoorzieningen dienen door de huurder zelf te worden afgesloten, evenals eventuele abonnementen voor televisie, telefonie en internet. 
Voor de huurder is het verplicht zich in te schrijven op het adres.
Voor deze woning is een inkomenseis van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning en kunt u aan de bovenstaande voorwaarden voldoen?

Laat het ons weten via info@tijssenvos.nl
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 11,36 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.250,- Specificatie Gemeubileerd en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte