Omschrijving

VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSPAND IN HET CENTRUM  

Op zoek naar een goed rendement in plaats van geld op de bank? Dan is hier uw kans. Dit combinatie (winkel en wonen) beleggingsobject is gelegen op een echte binnenstadlocatie.

Steentilstraat 46-1, 46-1a en 46-1b te Groningen, geheel pand omvat 3 appartementsrechten.
De winkelruimte is op de begane grond en de oppervlakte is circa 75 m². Op de eerste verdieping, met slaapkamers op de tweede en derde verdieping is het appartement met huisnummer 46-1a en een totale woonoppervlakte van ca. 80 m² gelegen. Op de tweede-, derde- en zolderverdieping, is het appartement met huisnummer 46-1b en een totale woonoppervlakte van ca. 103 m² gelegen.

46-1: De winkelruimte is verhuurd aan kinderkleding atelier en winkel "MiskMask" en de huidige huuropbrengst is:
€ 10.800,-  per jaar (geen BTW).

46-1a: Het appartement is momenteel verhuurd voor:
€ 7.458,- per jaar (kale huur).

46-1b: Het appartement is momenteel verhuurd voor:
€ 9.432,- per jaar (kale huur).

Sterke punten:
• Volumineus (heel) pand;
• Drie appartementsrechten;
• Huurpotentie;
• Ligging in centrum en vlakbij uitvalswegen;
• Onderhoud rondom in goede staat.

Voorzieningen:
Alle drie appartementsrechten hebben eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen, eigen CV-installatie en beschikken over eigen meters.  Er is één watermeter, de huurders betalen hiervoor ieder één derde deel.

Richtprijs: € 550.000,00 kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99