Omschrijving

MULTI TENTANT BELEGGINGSPAND | GOED RENDEMENT | HUURPOTENTIE

U heeft direct rendement met dit grotendeels verhuurde, en goed onderhouden beleggingsobject. Momenteel zijn er 9 huurders in het pand gehuisvest. 

In het object is momenteel ca. 430 m² niet verhuurd. Door invulling van deze meters is het rendement mogelijk nog te verbeteren.

Oppervlakte en indeling:
De totale oppervlakte van het object bedraagt 2.793.6 m² (VVO) en is verdeeld over de begane grond de verdieping en een vrijstaande Romney loods.

Bij binnenkomst in de gedeelde entree geeft de trap of lift toegang tot de verdieping. 
Op de begane grond zijn showroom, kantoor- en bedrijfsruimtes gesitueerd. Op de verdieping zijn meerdere kantoorruimtes en een gezamelijke kantine. Sanitaire voorzieningen zijn gemeenschappelijk.

Locatie:
Het object is gelegen aan de zuidoostzijde van de stad Groningen op bedrijventerrein Winschoterdiep.  gemengd bedrijventerrein dat recent door de verbinding met het Europapark/Helperpark en Helperzoomtunnel zeer goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid:
Het pand is per auto goed bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de zuidelijke ringweg (N7). Door de recente aanpassingen rondom het Europapark is de Rouaanstraat veel beter bereikbaar geworden. 
Via deze ringweg zijn de belangrijkste verbindingswegen van Groningen te bereiken, te weten de A7 en de A28.
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 600 meter en het treinstation Groningen Europapark op ca. 2,0 km.

Kadastrale gegevens: 
- Helpman M 6592, groot 2.724 m²

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en langs openbare weg.

Energielabel: 
Dit object beschikt over energielabel G (geldig tot 01-06-2032).

Huuropbrengst: € 88.340,- per jaar (peildatum 1-9-2022)
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

050 318 49 99
info@tijssenvos.nl