Omschrijving

BELEGGINGSPAND AAN DE GRONINGER DIEPENRING

Op zoek naar een goed rendement in plaats van geld op de bank? Dan is hier uw kans. Dit combinatie (horeca en wonen) beleggingsobject is gelegen op een echte horecalocatie en een zeer courante woonlocatie.

Schuitendiep 70-70a-70b te Groningen (geheel pand).
De horecaruimte is op de begane grond en de oppervlakte is circa 140 m². Op de eerste verdieping is een studentenhuis met 6 verhuurde kamers met twee keukens en twee badkamers. Op de tweede verdieping is een woonappartement met eigen voorzieningen.

Nr 70: De horecaruimte is verhuurd aan eetcafé "Schuitendiep 70" en de huidige huuropbrengst is:
€ 24.131,04 per jaar (geen BTW).

Nr 70a: De 6 studentenkamers zijn momenteel verhuurd voor:
€ 21.300,-- per jaar (kale huur exclusief service kosten).

Nr 70b: Het zelfstandige appartement is momenteel verhuurd voor:
€ 8.400,-- per jaar (kale huur exclusief service kosten).

Sterke punten:
• Volumineus (heel) pand;
• Eventueel nog transformatie mogelijkheden;
• Ligging aan de rand van het centrum en vlakbij uitvalswegen;
• Buitenschilderwerk voorgevel 2018.

Indeling nummer 70:
Entree met toegang tot restaurant met bar, keuken, spoelkeuken en sanitaire voorzieningen en een achterplaats.

Indeling nummer 70a:
Via de entree in de brandgang is er de opgang naar het studentenhuis op de eerste verdieping met kamer 1 (30,5 M²), kamer 2 (13 m² met hoogslaper), Kamer 3 (10 m² met hoogslaper), keuken en badkamer. Verder kamer 4 (16,9 m²), kamer 5 (14,2 m²), kamer 6 (13 m²) keuken, toilet en douche.

Indeling nummer 70b:
Via de eerste verdieping opgang naar de tweede verdieping waarin het appartement van circa 65,3 m2 met overloop, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.

Voorzieningen:
De horecaruimte heeft eigen voorzieningen. Het studentenhuis en het appartement hebben c.v.-gas (1 combiketel) en verder eigen doelmatige keukens en sanitaire voorzieningen.

Richtprijs: € 775.000,00 kosten koper.
Aanvaarding in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99