Kleine Leliestraat 31

Omschrijving

SCHIPPERSWONING | HORTUSBUURT | ONTTREKKINGSVERGUNNING l VRIJ VAN HUUR

Algemeen:
Unieke kans! Nu te koop is deze woning vlakbij het centrum in de gewilde Hortusbuurt. In deze hele karakteristieke en gezellig buurt vindt u alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Deze woning heeft aan de buitenzijde het karakter en de uitstraling van een schipperswoning en is door de gedegen verbouw die in 2007 is uitgevoerd geschikt voor een scala aan gebruiksmogelijkheden.
Door de locatie, de ruimte en de indeling is het een prima starterswoning. Door de aanwezige onttrekkingsvergunning voor max 3 personen geschikt als beleggingspand voor de verhuur. Ook zeer geschikt voor ouders die voor een studerend kind of kinderen een combinatie zien. De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² en heeft een binnenplaats en een dakterras. Het huis is laatstelijk in gebruik geweest als studentenhuis voor "afstudeerders"

Omgeving en wijk:
De Hortusbuurt ligt vlakbij het centrum van de stad en door de nabijheid van de uitvalwegen zeer goed te bereiken. Verder zijn er in de wijk diverse gezellige horecagelegenheden en buurtvoorzieningen.

Begane grond:
Entree en hal, voorkamer (circa 16,5 m²), achterkamer (circa 19 m²) met een schuifpui naar de binnenplaats (circa 12,5 m²) en verder badkamer en apart toilet.

1e Verdieping:
Aan de achterzijde een ruime open keuken (circa 14 m²) met openslaande deuren naar het dakterras (circa 14 m²) en verder een ruime kamer aan de voorzijde (circa 19 m²).

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Onttrekkingsvergunning en verhuurdersvergunning aanwezig;
- Ligging in gewilde goed bereikbare woonwijk nabij het centrum;
- Dubbele beglazing;
- HR - combiketel (cv) 2023;
- Ruime open keuken met toegang tot het dakterras;
- Badkamer met douche, apart toilet;
- Schuifpui met nieuw hang en sluitwerk 2023;
- In 2016 en 2020 verbeteringen uitgevoerd aan dak en gevel;
- Mogelijkheden voor zonnepanelen op platte dak boven de keuken.

De vraagprijs van deze woning is € 285.000,- kosten koper.
De verkoop is op basis van "As is"

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Transformatie en/of ontwikkeling of maximalisering met alle daarbij behorende en mogelijk noodzakelijke en voorkomende verbouwingen, aanpassingen, regelgevingen, vergunningen, huurrechten en alle verdere juridische aspecten zijn volledig voor rekening en risico van koper.

Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Plaats Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente groningen Sectie E Perceelnummer 3166 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties