Tijssen & Vos Taxaties heeft een scherp oog voor energielabels
Voor wie het heeft gemist: er is veel te doen rondom energielabels in Groningen. De Huurcommissie concludeerde onlangs dat de energie-indexen van tientallen panden in de stad niet kloppen. De constatering leidt tot vele gedupeerden. Denk aan huurders, kopers maar ook aan banken en investeerders. Hoe voorkom je onjuiste energielabels zonder dat dit ten koste gaat van de waardebepaling?
Er zijn verschillende redenen om een bedrijfspand te laten taxeren. Onder andere voor de financiering of verbouwing van het pand, maar ook om zelf een beeld te krijgen van de verhuur- of verkoopwaarde. Een hypotheekverstrekker gebruikt de taxatie om de hoogte van de lening vast te stellen. Voor de meeste waarderingen van commercieel vastgoed is de huurwaarde een belangrijke grondslag. De energieprestatie is een steeds belangrijker onderdeel van de (huur)waarde en juist dit onderwerp heeft de laatste tijd het nodige stof doen opwaaien in de noordelijke vastgoedmarkt.
Pandeigenaren hebben baat bij een zo goed mogelijke energieprestatie. Een beter energielabel betekent vaak een hogere huur en een hogere waardebepaling. Regelmatig proberen eigenaren of andere belanghebbenden taxateurs ervan te overtuigen dat een pand een bepaald label heeft, of krijgt na een geplande verbouwing. Als zonder meer wordt aangenomen dat deze gegevens kloppen, ontstaat er een risico. Daarom beoordelen wij alle aangeleverde informatie altijd grondig en toetsen wij dit aan wat we zien op locatie. “Ik heb de nodige discussies gevoerd met opdrachtgevers en hen daarmee behoed voor grote fouten”, onthult Niels, taxateur bij Tijssen & Vos en eigenaar van DVE Vastgoedadvies, waarmee hij energielabels opstelt. “Op het moment zelf is het soms even slikken, maar uiteindelijk wil je toch weten dat het goed zit”.
De taxateurs van Tijssen & Vos hebben maatschappelijk verantwoord ondernemen hoog in het vaandel staan. Grondig rechercheren en verder kijken dan anderen, dat is wat hen onderscheidt van andere taxateurs. Met hun kritische blik kunnen zij voorkomen dat pandeigenaren of potentiële kopers de mist in gaan. Natuurlijk op het gebied van energielabels, maar ook op bouwkundig vlak, of als het om vergunningen of bestemmingsregels gaat. Uiteraard niet ten koste van de waardebepaling, want vanuit hun adviesrol denkt Tijssen & Vos actief mee over oplossingen. Door de expertise op het gebied van duurzaamheid wordt bijvoorbeeld meegedacht over de quick wins om alsnog op het gewenste energielabel uit te komen. Het uiteindelijke doel is om de meest optimale waarde te behalen, oftewel: highest and best use (HABU).
Tijssen & Vos Taxaties in het kort
Tijssen & Vos Taxaties werd in 2020 opgericht en bestaat uit een flexibel, deskundig en onafhankelijk taxateursteam. Gevestigd aan de Hoge der A in Groningen, staat het team dagelijks klaar om onderbouwde taxatierapporten op te stellen, desgewenst in combinatie met een energielabel of advies over dit onderwerp. De organisatie taxeert commercieel vastgoed. Van horeca objecten, buy-to-let woningen en van winkelpanden tot kantoorpanden, bedrijfshallen en ontwikkellocaties. Kunt u onze hulp gebruiken? Loop een keer bij ons binnen of neem contact op.
Er zijn verschillende redenen om een bedrijfspand te laten taxeren. Onder andere voor de financiering of verbouwing van het pand, maar ook om zelf een beeld te krijgen van de verhuur- of verkoopwaarde. Een hypotheekverstrekker gebruikt de taxatie om de hoogte van de lening vast te stellen. Voor de meeste waarderingen van commercieel vastgoed is de huurwaarde een belangrijke grondslag. De energieprestatie is een steeds belangrijker onderdeel van de (huur)waarde en juist dit onderwerp heeft de laatste tijd het nodige stof doen opwaaien in de noordelijke vastgoedmarkt.
Pandeigenaren hebben baat bij een zo goed mogelijke energieprestatie. Een beter energielabel betekent vaak een hogere huur en een hogere waardebepaling. Regelmatig proberen eigenaren of andere belanghebbenden taxateurs ervan te overtuigen dat een pand een bepaald label heeft, of krijgt na een geplande verbouwing. Als zonder meer wordt aangenomen dat deze gegevens kloppen, ontstaat er een risico. Daarom beoordelen wij alle aangeleverde informatie altijd grondig en toetsen wij dit aan wat we zien op locatie. “Ik heb de nodige discussies gevoerd met opdrachtgevers en hen daarmee behoed voor grote fouten”, onthult Niels, taxateur bij Tijssen & Vos en eigenaar van DVE Vastgoedadvies, waarmee hij energielabels opstelt. “Op het moment zelf is het soms even slikken, maar uiteindelijk wil je toch weten dat het goed zit”.
De taxateurs van Tijssen & Vos hebben maatschappelijk verantwoord ondernemen hoog in het vaandel staan. Grondig rechercheren en verder kijken dan anderen, dat is wat hen onderscheidt van andere taxateurs. Met hun kritische blik kunnen zij voorkomen dat pandeigenaren of potentiële kopers de mist in gaan. Natuurlijk op het gebied van energielabels, maar ook op bouwkundig vlak, of als het om vergunningen of bestemmingsregels gaat. Uiteraard niet ten koste van de waardebepaling, want vanuit hun adviesrol denkt Tijssen & Vos actief mee over oplossingen. Door de expertise op het gebied van duurzaamheid wordt bijvoorbeeld meegedacht over de quick wins om alsnog op het gewenste energielabel uit te komen. Het uiteindelijke doel is om de meest optimale waarde te behalen, oftewel: highest and best use (HABU).
Tijssen & Vos Taxaties in het kort
Tijssen & Vos Taxaties werd in 2020 opgericht en bestaat uit een flexibel, deskundig en onafhankelijk taxateursteam. Gevestigd aan de Hoge der A in Groningen, staat het team dagelijks klaar om onderbouwde taxatierapporten op te stellen, desgewenst in combinatie met een energielabel of advies over dit onderwerp. De organisatie taxeert commercieel vastgoed. Van horeca objecten, buy-to-let woningen en van winkelpanden tot kantoorpanden, bedrijfshallen en ontwikkellocaties. Kunt u onze hulp gebruiken? Loop een keer bij ons binnen of neem contact op.
